Бизнес на сдаче гаража в аренду. Выгодно ли?

Приветствую! Меня зовут Дмитрий и в этой статье я хотел бы рассказать о рентабельности такого вида бизнеса, как сдача гаража в аренду и поделиться своим опытом. Расскажу за сколько я его покупал, что сделал и за сколько в итоге сдал в аренду.

Я уже давно присматривался к этой теме и в итоге в 2019 году купил себе гараж за 330 000 рублей для дальнейшей сдаче его в аренду. Помимо стоимости гаража, пришлось вложить некоторую сумму, чтобы привести гараж в товарный вид. Я переделал проводку, установил новый счетчик на улице, отремонтировал полы, вычистил весь мусор и установил новый замок на ворота. А также пришлось внести ежегодный членский взнос в размере 3 000 рублей.

Сдал я гараж за 6 000 рублей. Клиентов было найти не сложно — разместил объявление и через два дня у меня уже были клиенты. Некоторым даже приходилось отказывать, так как клиенты были капризные и хотели чтобы за 6 000 рублей в гараже была печь и много чего еще.

Теперь рассмотрим тот случай, если бы я эти деньги вложил в банк. Я посмотрел, что максимальная процентная ставка по вкладам в надежном банке составляет 7,5%.. При таком раскладе ваш доход будет составлять около 2 000 рублей в месяц. Минус этой истории в том, что инфляция сожрет все эти деньги. Но зато вы в любой момент можете забрать все эти деньги.

Теперь что касается гаража. Я слежу за ценами на гаражи уже более 10 лет и как показала правктика — гаражи, как и любая другая недвижимость, не обесцениваются, а только растут в цене. Да, в некоторых регионах в зависимости от места расположения, они могут проседать в цене. Однако если смотреть на картину в целом, то цены хоть и немного, но растут.

Я считаю, что гаражи от 24 квадратных метров сдаются хорошо. Они подходят как для ремонта автомобилей, так и под склад.